奥雅纳（ARUP）工程顾问公司
点击: 35676 次 来源: id-china.com.cn 时间: 2010-06-28
采访对象：奥雅纳（ARUP）工程顾问公司 副董事 洪洁
采访时间：2009年9月
奥雅纳（ARUP）工程顾问公司 副董事 洪洁
IDC:您今天将会在论坛上介绍贵公司的北京诺基亚总部大楼项目，这个08年4月落成的项目获得了美国绿色建筑协会(USGBC)颁发的"绿色大楼"（LEED™）金奖，成为中国第一座获此殊荣的新建商用建筑。能为我们的读者简要介绍一下这个项目的特点吗？
洪洁：第一点，这个办公大楼是为诺基亚公司在北京的总部量身定做的，与一般的办公楼相比，有更多功能上的要求。我们在理解诺基亚公司的企业文化及其内部运作过程的基础上进行设计，落成的大楼完全满足各种功能需要。第二点在于LEED认证。该认证是由美国USGBC颁发的绿色建筑认证标准，LEED的要求普遍比国内同类标准的要求更高。它主要包括节能和环保两个方面。节能方面既包括建筑物的物理环境条件，如朝向、体型、隔热构件等，又包括建筑内部运作所需的设备系统，如照明系统、空调系统等等。环保方面则包括材料是否为再生材料、使用后能否回收再利用、是否对人体无害以及材料的生产运输施工过程中对环境的影响等。诺基亚总部大楼项目从设计到施工全过程都是严格按照LEED标准进行的。
洪洁：第一点，这个办公大楼是为诺基亚公司在北京的总部量身定做的，与一般的办公楼相比，有更多功能上的要求。我们在理解诺基亚公司的企业文化及其内部运作过程的基础上进行设计，落成的大楼完全满足各种功能需要。第二点在于LEED认证。该认证是由美国USGBC颁发的绿色建筑认证标准，LEED的要求普遍比国内同类标准的要求更高。它主要包括节能和环保两个方面。节能方面既包括建筑物的物理环境条件，如朝向、体型、隔热构件等，又包括建筑内部运作所需的设备系统，如照明系统、空调系统等等。环保方面则包括材料是否为再生材料、使用后能否回收再利用、是否对人体无害以及材料的生产运输施工过程中对环境的影响等。诺基亚总部大楼项目从设计到施工全过程都是严格按照LEED标准进行的。
IDC:您曾多次参与办公建筑以及商业建筑的设计工作，能否分享一下您在这些建筑类型的设计上的心得体会呢？
洪洁：好的。其实在世界各个不同的地方都有各种不同的建筑标准，我们在设计之初就要先了解并把握好这些标准，并与业主充分沟通，了解他们的需求。例如一个5A的办公楼，它对层高、电梯速度、地下管线的布置等等都有相应的要求。另外，一般办公楼的设计，要充分考虑空间的灵活性以及以后出租或者转让时所出现的设备使用的灵活性问题等等。另外，由于目前通讯设备发展迅速，我们在设计的时候要有对未来需求的预见性，不仅仅考虑现在的使用需求，更要预见5-10年后的需求，预留设备升级的空间并确保空间灵活性。对于商业建筑来说灵活性更大，不同的销售策略、租赁策略会带来不同的空间需求。同时，由于进驻的不同客户要求不一样，我们在承接项目的过程中要有随时进行改动的准备。在满足基本设施需要的基础上，我们在设计的后期、施工开始并且直到工程完工后都要不断与客户进行沟通并对之进行相应的调整。
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