在快速发展的红利时代，遍地都是百丈高楼平地起，城市里豪宅标杆更是日新月异。然而，全球经济放缓的趋势下，趋势自然从“新建”变成了“改造”。改造，正是过去几十年里，欧美、日本社会中“re-modeling”和“増改築”等热词的中文语汇表达。对建筑群、工厂进行公共改造，诞生了类似新天地、北京798这样的新地标，让城市生活旧瓶装新酒，建筑文脉得以延续。而建筑内的空间，尤其是住宅改造，则在电视节目上、社交媒体上担任着新的“电子下饭菜“，那些手握改造法则的建筑师，正在成为大众心中新的生活魔法师。

2024年末，《梦想改造家》已经快要走完它的第十一季。在节目中，从日本建筑师本间贵史，到海归建筑师王心宴，展现了无障碍、百年老房、超级迷你户型、奇葩结构等高难度的改造案例——观众大呼“还能这样改”的嗟叹之余，其实也在社交媒体中吐槽这些“典中典”的项目过于奇特，多少缺乏和城市平均生活水平间的真正关联。换句话说，好看，但启发的意义大于实际的借鉴价值。那么，对于我们普通人来讲，在房屋改造过程中具体要注意哪些关键点呢？

建筑师的“改造法”，关键词是“卫生间”

社会中大量的存量房，其实是八十年代的楼梯房，面积50-80平米不等，得房率虽很高但也存在层高低、楼板薄的硬伤问题；或是现在已经有十几二十年房龄的两房两厅一卫的商品房，因为建造理念落后，逐渐不满足当下家庭成员的舒适性要求；又或是，当年外销房里典型的“老破大”，同样面临着各种布局不合理带来的不适感。如何对这些“主力”进行改造上的建议？可能需要向建筑师取经。

SWArchitects事务所的主持建筑师宋玮，坦言也正在经历同样的从“新建”到“改造”的变化。前些年，事务所的项目多是野奢酒店、名人别墅住宅，一张白纸任其发挥；近两年，二次改造项目自动提高了整体占比。仅仅过去的一年里，宋玮本人已经亲自主持了多个典型的改造项目，并被圈内人盛赞为“最能解决问题”的建筑师。

图注：SWA近期完成的三房两厅三卫的样板房再改造，通过新的方案解决了原始的设计问题

在建筑师看来，存量房改造肯定是个性化的复杂工程，但再复杂，也有一些基础逻辑上的共性。楼梯房、商品房和外销房面积不一，但最令人弃守懒惰而不得不投入改造的“开关”，从来都是卫生间的三个“不够”——不够数量、不够合理、不够收纳。在宋玮近期的改造中，从事务所200平米的小办公室仍要设法分开“男女厕”；到90平米市中心自宅两房两厅一卫改成三房两厅“两卫”；再到针对一个已经基本完工的样板房进行二次设计，尤其是主客两个卫生间的布局大改——无不是通过对三个“不够”进行最大程度的解决。

图注：卫生间布局优化，让样板房展现了更好的商品性，SWA得到了开发商和市场的一致认可

卫生间的“加减法”，关键词是吉博力

加法，一是数量增加。过去一套房内一个卫生间的建造理念，一家人在“早高峰”或“晚高峰”抢厕所的场景越来越难以接受。普遍意义上，几房配几卫已经成为新房标准。老房要同等升级，新增卫生间却是谈何容易？ 110毫米的标准排污管，如果走地，意味着地面至少抬高10几厘米，或者不得不采用粉碎提升泵，虽然减少了一定的管径，却要饱受噪音、故障率高的困扰。

图注：在电视节目中，几乎每个改造都增加了相当的卫生间数量

在宋玮代表的一批海归建筑师的认知里，瑞士吉博力是一个当之无愧的“老牌子”，尤其以壁挂马桶出现在大众视野中，在欧洲到处可见。建筑师是一个“统筹者”的角色，在卫浴乃至整个给排水系统的改造中，吉博力提供的是他们急需的技术、产品、安装、服务组合而成的系统配套。在SWA这三个改造项目中，吉博力技术团队全面介入每个必要节点，设计管路，通过领先的同层排水技术的应用，不额外占用宝贵的室内层高，管道沿墙而走汇入立管，保持卫生间地面与屋内地面标高一致，让很多原本“不可能”的改动成功实现——正如此让宋玮市中心自宅成功新增一个客卫和一个次卧，适应新的家庭成员结构。

图注：宋玮自宅改造，原南北两卧间卫生间进行三分离后，在朝南主卧新增单独小卫，容纳智能马桶和口袋式洗手盆

加法，二是舒适叠加。卫浴的舒适性主要通过合理布局来满足。以SWA被关注的准豪宅样板房为例，原本三房三卫已经“顶配”，为何开发商仍要“头上安头”再改造？ 其实，仅从平面布局就能感受到改造成果——东侧厨卫经过调整后，增容出完整的西厨岛台，下方客卫通过吉博力同层排水技术和壁挂马桶进行90度移位，将外置台盆移入门内，面积利用更高效；而开放式的主卧缺少私密性，SWA将两个卧室彻底分开，主卫纳入主卧独用，再次采用吉博力同层排水技术与壁挂马桶移位，干湿三分离，增加双人台盆符合伴侣同时使用的习惯。

加法，三是收纳加分。吉博力壁挂马桶通过加建墙体嵌入水箱，上方空间可以变成壁龛完整利用；而项目中全面采用吉博力墙排万向存水弯可以释放台盆下的柜内空间，收纳再次上分。

减法的核心是减少清洁维护。在宋玮看来，不管是家庭使用还是办公室内，尤其是更多的公共空间里，吉博力多款壁挂马桶都表现出色——艾珈Acanto TurboFlush和Spina滨娜等马桶已经成为宋玮办公室、家庭自用以及向客户推荐的首选。吉博力采用的TurboFlush漩流冲水、Rimfree无冲水侧圈设计和自洁釉面等强强联合，让马桶冲水安静而有力、不易挂脏和藏污，大大减少了清洁剂的使用；同时，因为壁挂马桶、台盆的离地悬空带来地面卫生死角减少，对现代都市人依赖扫拖机器人、减少清洁时间投入的生活小追求，都是充分友好的设计与技术满足。

图注：吉博力智能座便器家族拥有多款大热产品

家的问题，永远无小事，在举国上下对房产经济正思维、软着陆的共识下，房屋改造焕新，是大部分人生活升级的现实方案。“向建筑师学改造法，向吉博力学加减法”绝不是一句空话——建筑师总是走在生活引领的前端，他们创造空间关系，空间关系又深刻影响了人们的日常。更重要的是，对“老房”不再望而生畏应该植入更多普通人的心间：房屋总会老去，对房龄、面积的追求也一定有尽头，居家舒适才是普通人的终极生活目标。150多年的品牌历史中，吉博力亲自实践了用创新驱动生活的理念，亲自见证、参与了全球各处的精妙或高难度改造，那些空间可以紧凑，功能与舒适却不被牺牲的巧妙配置与设计，是一个品牌所能实现的人类理想居住环境与品质生活的底线坚持。专业人士对吉博力的相知相惜，是认可也是激励，更重要的是，从内行到外行，吉博力正在逐步破圈，变成更多人与吉博力的相遇——存量老房何惧老旧，得当改造逢春时新。

「关于瑞士吉博力」

创立于1874年的瑞士吉博力集团，是全球公认的卫浴科技和建筑给排水权威及领袖。如何打造健康的室内空间，做到墙前美观、墙后安心，让家成为真正的避风港，这不仅是使用者对健康家居的诉求，也是吉博力的目标。

质量、可靠性和创新是吉博力的悠久传统。时至今日，这些属性仍然是吉博力品牌的核心。墙后可靠的技术现在辅以完美的、以用户为导向的墙前浴室设计，吉博力不断强调浴室设计的最新可能性，予以用户最佳的体验。