2014年11月24日-25日，“2014中国房地产设计年会暨第九届金盘奖活动周”系列论坛在广州广交会威斯汀酒店陆续举行，这是中国目前规格最高，影响最大的房地产开发设计专业盛会之一，必将给中国房地产开发设计事业带来启迪深远的重大影响!此次活动共分为三场高峰论坛，针对商业综合体、居住综合体、地域文化与地产设计三大方面邀请业界知名开发商、建筑设计师、景观设计师、空间设计师等专业人士共同就行业的热点、焦点话题进行探讨，产生思想的碰撞，激发灵感火花，促进地产行业的未来发展!官方网站金盘网、“时代楼盘”微博\微信、搜房网、新浪乐居、搜狐焦点对论坛进行了全程直播!

第一场：2014中国房地产高峰首脑年会之商业地产篇

时 间： 2014年11月24日 上午 08:30-12:00

嘉宾主持：方 华 法国锋思设计(GPT) 首席建筑师

     李仕泉   金盘地产传媒有限公司   副总经理、《时代楼盘》杂志主编

主讲嘉宾：Andy Wen 温子先 Aedas凯达环球 高级执行董事

     Alex Peaker 亚历克斯   ATKINS阿特金斯   高级设计董事

     Satoshi Ohashi  大桥谕   扎哈·哈迪德建筑事务所   合伙人

对话嘉宾：冼伟标   天安数码城重庆分公司   总建筑师

     李  明   广州市万科房地产有限公司   总建筑师

     胡  剑 重庆龙湖地产   研发总监

参会嘉宾：法国锋思设计(GPT)、Aedas凯达环球、ATKINS阿特金斯、扎哈·哈迪德建筑事务所、天安数码城重庆分公司、广州市万科房地产有限公司、重庆龙湖地产、绿地集团、金地集团、华润置地、远东地产、招商地产、AECOM、DAO陆道股份、水石国际、奥雅设计集团、DC国际、悉地国际、HBA、华阳国际、日清建筑设计、柏涛建筑设计等开发商、设计公司、专家学者近400人

此次活动以“城市新引擎——超高层综合体”为主题，分为演讲和对话两个环节。
 

演讲1：《无中生有》——Andy Wen 温子先   Aedas凯达环球   高级执行董事

关键词：千篇一律、作茧自缚、过犹不及、朝生暮死、温故知新、继往开来、海市蜃楼
 

精彩摘要：我们现在经济比较缓慢增长的时候，现在开发商还在继续往前推，就是之前很快的发展，现在我们需要更大的竞争力，我们很多建筑还没有真正用到它该有的年份就已经在被淘汰了。

我们在中国做项目，应该带来自己的经验，做建筑的话应该是做中国自己的东西，这是我一直认为的责任。

我想说我们现在更多的开发商在中国，建规模那么大的项目，我们大家都要有一种共同的责任，建项目要对环境负责，对历史也要负责，这很重要，希望两百年以后往回看的时候，这些都是属于我们的，当然也有不同的方法可以属于我们，我认为我们不能拷贝历史，我们要让历史往前走。

演讲2：《交通导向综合体发展》——Alex Peaker 亚历克斯   ATKINS(阿特金斯)   高级设计董事

关键词： TOD综合体项目
 

精彩摘要：现在我们谈一种交通导向的发展，英文也叫TOD。什么是TOD?其实简单来说就是怎么使用交通有序地和周围的建筑建立一些商业的空间。通常讲到交通的话，可以切到不同的交通主导的地方。利用TOD的商业模式，就把那些交通分开，亦可以把所有东西联系起来了。

演讲3：《第九届金盘奖获奖项目-北京银峰SOHO》——Satoshi Ohashi 大桥谕   扎哈·哈迪德建筑事务所   合伙人

关键词：第九届金盘奖获奖项目(年度最佳写字楼)—北京银峰SOHO项目详解
 

精彩摘要：虽然我们现在的电脑技术发达了，但是我们的设计理念还在不断的延续。我们不断的去拓展整个建筑空间，在这种空间里面你永远不会觉得沉闷，我们的设计范围很广泛，各种尺度都有，从接近人尺度的产品设计，然后到很大的城市尺度的设计，包括城市规划，我们都有从事。 我们的设计一直坚持呼应项目当地的环境。

在互动对话环节，在嘉宾主持法国锋思设计(GPT) 首席建筑师方华的带动下，各位嘉宾围绕活动主题各抒己见，展开思想交锋，引起了观众的强烈的反响。
 

第二场：2014中国房地产高峰首脑年会之居住产品篇

时 间：2014年11月24日 下午 13:30-17:00

嘉宾主持：盛宇宏 汉森伯盛国际设计集团 董事长

     李仕泉   金盘地产传媒有限公司   副总经理、《时代楼盘》杂志主编

主讲嘉宾：Tim Magill   5+Design 美国五杰建筑设计公司   合伙人

     Jeffrey Craft (杰夫.克雷夫特)    美国SWA    董事

对话嘉宾：黎国林   星河地产设计研发中心   总经理

     邓  健   龙湖地产北京公司   研发部总监

     刘晓钟   北京建筑设计研究院   总建筑师

     陈一峰 中国建筑设计研究院 总建筑师

     陈跃中   Ecoland易兰国际   创始人、首席设计师

关  翀   方兴地产   上海区域公司副总经理

参会嘉宾：汉森伯盛国际设计集团、5+Design美国五杰建筑设计公司、美国SWA、星河地产设计研发中心、龙湖地产北京公司、北京建筑设计研究院、中国建筑设计研究院、Ecoland易兰国际、方兴地产、金地集团、华润置地、招商地产、AECOM、水石国际、奥雅设计集团、DC国际、日清建筑设计、柏涛建筑设计等开发商、设计公司、专家学者近400人

此次活动以“新复合地产——居住综合体”为主题，分为演讲和对话两个环节。
 

演讲1：《完美复合——居住综合体的创造》——Tim Magill 蒂姆 · 玛吉尔   5+Design美国五杰建筑设计公司   合伙人

关键词：有故事的建筑、5+Design美国五杰建筑设计公司项目分享
 

精彩摘要：科学家迈克尔讲过这样一句话，人类是找寻图案和故事的动物，我们总是在讲述着故事，不论它是否存在。图案无处不在，无论是自然的还是人造的，我们在设计中会采用一些自然的图案，人类也是创造了很多的人为的图案，比如算数，比如艺术、音乐等。最终我们作为建筑师做的是把这些图案用一个比喻的方式讲述一些关于建筑的故事。是那种讲故事的分享，可以把我们作为集体，然后连接在一起，同时让我们有社会感。

对于一些大型的公共建筑的项目来讲，讲故事就尤为重要，因为通过讲故事人们可以和这个项目联系在一起，同时增加这个项目的归属感。

演讲2：《经济效益与设计——复合型住宅综合体景观设计》——Jeffrey Craft  杰夫 · 克雷夫特   美国SWA   董事

关键词：经济效益与设计之间的关系、美国SWA项目分享、18小时城市、现在设计的趋势和发展
 

精彩摘要：我们到底寻找什么样趋势，什么样的过程，什么样的生活呢?对于我这样一个设计师来说，我的生活质量就主要是关注如何为人们设计这种可以生活、工作和娱乐的场所，如果我能以一种正确的方式去实现这些方面的话，我和我的顾客都达成我们的目标。

我要谈的观点就是一个18小时城市，我们不但是提供娱乐的环境，而是我们要提供的环境既能工作也可以学习，也可以回到家里做饭，并且这样日复一日，每天都可以这样反复进行的。我们谈的18小时城市不单单是提供住宅和办公，更讲的是一种生活方式和一种文化。

怎么样可以缓解负面趋势的作用呢?我们的客户，就是超级英雄，他们是强大的，非常有智慧的，然后也是要拯救世界。同时还有要找到一个对的顾问，我认为一个对的顾问也很重要，还有一点就是需要找到对的施工团队，一起共同组成整个的团队。这三方需要进行有效的对话，任何一方都不能从中被排除出来。我们的设计目标就是要建立一个地标性的社区或者建筑，这种建筑可以经久不衰，可以经历很多年仍然是当地的地标，所以我们之所以成功也是因为这个原因。

而在互动环节中，各位嘉宾纷纷围绕怎样理解“复合地产”及内涵、“复合地产”的现状和趋势、“复合地产”“主题地产”“跨界”地产的异同、“复合地产”是否是未来房地产发展的主流方向等系列问题展开对话，在场嘉宾纷纷阐发观点，畅所欲言。
 

第三场：地域文化与地产设计高峰论坛

时 间：2014年11月25日 下午13:30-17:30

演讲嘉宾：

屈培青   中国建筑西北设计研究院   院总建筑师\屈培青工作室主任

杨亚平   万华集团   产品研发中心总经理

张广亮   北京翰时国际建筑设计咨询有限公司   董事、副总设计师

谢  雨   绿地集团   房地产事业一部技术总监

对话嘉宾：

李宝章   奥雅设计集团   创始人、首席设计师

陈晓宇   AIM设计集团   总建筑师

林世彤   CDG国际设计机构   董事长、总裁

邓  刚   水石国际   首席合伙人

张  坪   蓝调国际   董事长

刘  玮   苏南龙湖集团   景观部总监

刘晓钟   北京建筑设计研究院   总建筑师

参会嘉宾：中国建筑西北设计研究院、万华集团、北京翰时国际建筑设计咨询有限公司、绿地集团、奥雅设计集团、AIM设计集团、CDG国际设计机构、水石国际、蓝调国际、苏南龙湖集团、北京建筑设计研究院、金地集团、华润置地、远东地产、招商地产、AECOM、DAO陆道股份、悉地国际、HBA、华阳国际、日清建筑设计、柏涛建筑设计等开发商、设计公司、专家学者近200人

此次活动以“甲方-乙方------地域文化与地产设计高峰论坛”为主题，分为演讲和对话两个环节。
 

演讲1：屈培青   中国建筑西北设计研究院   院总建筑师\屈培青工作室主任

关键词：西安城市肌理解读;生态、节能、合理性;中式民居、简中式民居、新中式民居
 

精彩摘要：现在大量的城市居住建筑占据特别多，应该满足生态、节能、合理性，大家都在说这些，但是做的时候可能没有做到，只是我们说的绿色建筑、节能这些的，没有骨子里在做，有时候是为了应付政府的检查，所以说很多建筑师没有好的理想，到实际终究会出现施工质量低劣等等的问题，我们也看到楼盘在宣传很好，这个风格那个风格，我们的居住建筑应该回归到人住的质量、环境、绿色去考虑，不要太考虑形式主义。

演讲2：张广亮   北京翰时国际建筑设计咨询有限公司   董事、副总设计师

关键词：本土文化和产品的设计创新、中式的院子文化、第九届金盘奖获奖项目(北京分赛区年度最佳别墅)—泰禾北京院子项目分享
 

精彩摘要：地域文化和我们息息相关联系紧密的就是咱们的居住空间，住宅其实是一个载体，把咱们的文化习惯和生活方式紧密的结合在一起，每天都生活在这里，每天文化习惯和生活方式一直都传承着中国历史的传统，在过去也没有高楼大厦，每家都有一个小院落，自从工业文明以后城市高速发展，农村也进行新住宅的建设，但其实很多城市人还是有一个别墅情节，有一个别墅梦，在这里像我们看到的中式传统的建筑始终没有离开社会的视角，至于中式传统的院落文化，一直是大家的一个期待，包括中国建筑师在一直以来一直对中国传统文化，民居风格的探索也没有停止过，包括从五六十年代初到后来备受争议的大屋顶形式(音)，这方面我本人也有很深的体会，格外深刻。

随着这几年的工作中，我最大的体会就是国家对于土地开发强度要求越来越严，需要把土地资源集约化利用，这个无论对开发角度来讲，还是设计角度来讲，是一个特别难的挑战，从理性分析来看，我们认为在中式的院子文化，是一个可以有效解决土地利用效应的方式。

演讲3：杨亚平   万华集团   产品研发中心总经理

关键词：第九届金盘奖获奖项目(年度最佳别墅)——成都麓湖生态城•黑珍珠蓝花屿项目分享;万华集团案例分享;风格、品质、实践性;创新、价值、合作
 

精彩摘要：我主要讲的一个基本的要点是，作为甲方的设计师怎么把一个好的设计做到，第二个是对这个社会有更多的贡献。

我们所要说的核心，就是怎么把异域的优势东西落地到我们的项目上来，这也是那家设计公司替我们做的，这也是项目和小院的感觉，但是表现形式是有一点西化的景观调性在里面，实际上我们公司也做中式的研究，我们也在做新中式的一些低层高密度的产品研究，大概是200到250平米的连排，但是突破了现有的连排概念来做的。

演讲4：谢  雨   绿地集团   房地产事业一部技术总监

关键词：海派风格、包容接纳;绿地公园1860项目分享
 

精彩摘要：在目前上海的实际情况，我们的石库门住宅也在逐渐的拆迁过程，也保留了一些，但是它的完整性没有得到很好的体现，大家可以看到我们前面是商业，下面就是我们比较典型的石库门的住宅，它希望是原汁原味的重新传统建筑的风格，可以看到我们在居住的模块是有6个组团，分别都有自己的文化底蕴在里面，我们做这个项目是希望在新时代里面有一个理论的复兴。

真正的城市居所是要匹配当初的人口、经济、建造水平和整体城市的发展，这几样东西都要匹配才会出现，不匹配了这些东西我们可以造，但是不是一个可以大量建筑，并且获取各方面利益的产品。

接下来的对话环节，则是围绕 “‘人’在地域文化建构中扮演什么角色、如何通过文化的嫁接提升产品的竞争力、开发商在地域文化传承中的角色及如何履责、如何通过产品实现地域文化的衍伸与区位价值提升的双赢、设计师怎样写出现代与传统碰撞下的地域文化新变、地域文化的书写在地产开发过程中为何总停留在浅层次及如何解?”等多个话题展开，对话拉近了开发商与设计师之间的互动和交流以及促进有效的合作，以打造更多的精品项目。
 

三场高峰论坛共持续2天，内容环环相扣。主办方邀请业界知名人士结合自身实践，与参会嘉宾展开灵魂的交流，从不同的角度共同探讨中国房地产的发展现状及未来趋势，共同促进中国房地产行业理性、健康发展!