金融智者的崛起——京华广场
点击: 31726 次 来源: www.id-china.com.cn 时间: 2014-07-04
【设计篇】——城市形象价值与商业价值均衡的新典范
项目创新推出以“希尔顿国际五星酒店（Hilton Hotel）+购物广场(Shopping mall)+A级办公空间(Office) +双塔公寓(Apartment)”为核心的业态组合，一期开发着力临街购物广场，以短平快方式切入，通过商铺的租售带动资金快速回笼，项目也由此累积人气资本助推二期酒店、写字楼和公寓产品的滚动开发。
除了关注自身的商业价值的可持续创造，京华广场在整体规划设计上更多地思考与城市公共景观的对接，借其地缘之优，聚其人气之本，把南侧广阔的金融广场空间纳入项目的景观视野，隐性扩大项目面积。同时，利用购物街区从广场吸引人流，并沿商业街环绕整个购物广场，然后分流至海八路，达到商业面的最大化。金融广场也从单一的枯燥公共等候空间变成休闲体验过渡带，两者相辅相成，达到双赢，成为城市形象价值与商业价值均衡体现的新典范。
希尔顿酒店及主塔楼的选址规划充分考虑多元业态的合理交通流线、景观视野和商业价值。因此规划将希尔顿酒店置于南侧，主塔楼置于东侧，与公寓形成半围合之态。既避免了置于西侧通达性差，交通不便的不利，又不会因置于北侧而造成的景观视野受阻，建筑布局狭隘，影响物业分期开发的弊端。项目的昭示性也有了提升, 达到品牌展示的最大化，极大地提升酒店、购物广场、写字楼及公寓的总体价值。
酒店
希尔顿酒店单栋而立，能最极致地体现希尔顿尊贵形象，使酒店管理更独立，更好地保持住客的私密性及尊贵性。同时，避免了若与写字楼同放在一栋塔楼内产生两套电梯及疏散、管井系统的重复建设，核心筒空间大大减少，实用率得到提升。
购物广场
购物广场作为四栋塔楼的纽带分布在项目的西侧与中心位置。一期开发临街购物街区部分，吸引人流，二期开发中心裙楼，汇聚各类品牌名店、时尚食府和 休闲娱乐场所等。整体环境和空间设计淡化公共空间和个体商店空间的界限，丰富步行空间的变化，提高消费体验的趣味性。
写字楼
项目主塔楼为全 5A甲级写字楼，单栋设计的流线更为简单，对物业管理和销售都更有利。而写字楼213米的超50层高度，使办公空间占据全方位景观，体现了顶级企业的国际视野，为佛山定制最高商务环境，接轨国际。
公寓
公寓将选址于地块的北侧，并设置为两栋同高塔，坐北朝南，均分而立，形成城市之门的态势。北面坐拥全角度的江景，南面近观空中假日沙滩的景致，与希尔顿酒店对望，远眺千灯湖的逸静，避免东西不利朝向，彰显南北景观价值。
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