智能建筑快速发展 设计环节埋质量隐患
点击: 30203 次 来源: 新浪地产 时间: 2010-10-18
我国智能化工程建设已经有16年的历史;从无到有，从简单的模仿到自行研发自主品牌的产品，从仅有的布线系统到纳入智能化工程范围的子系统越来越多;从炒作到务实，从迷茫到清醒走过了一段不平凡的历程;有成功的案例，更多的是失败的教训。目前几乎是无建筑物不谈智能化，但有特色有水平的项目并不多，大多还是停留在模仿和类比的较低水平的重复建设。为此我们专访了建设部建筑智能化技术专家委员会专家杨国栋，请他为什么展望中国智能建筑的发展。
建设部建筑智能化技术专家委员会专家杨国栋.
记者：请问您怎么看待目前我国智能建筑的发展。
杨国栋：目前世界上最大的智能化工程市场无疑是在中国。
目前我国智能化工程市场还比较浮躁;重复照搬的低水平建设项目还较多，真正能体现出人性化服务的智能建筑还不多。“集成商中标，农民工干活，设备提供商负责技术支持”的局面还比较普遍。集成商并未真正起到“集成商”的作用。若干个智能化工程子系统能够实现互联、互通、互操作，信息资源共享的一体化系统并不多，离散的，单独运行的系统结构还占多数。这与不同建筑物，不同投资商的不同管理模式、投资偏少有直接关系，很多业主宁愿把钱花到外墙、地面和装修上，也不愿意增加对智能化工程的投入，当然与更深层次的涉及建筑领域内的整体管理机制、项目管理模式、长官意识等也不无关系。
通用建筑设计院的智能化工程设计水平和设计深度是目前影响智能化工程发展的主要因素之一。一般业主或投资商对设计院的设计均抱有很大的期望，以为设计院无所不能;其实不然，智能化工程属于专业设计范畴，一般通用设计院仅设计与建筑结构和平面相关的通用系统，市政资源、机电配套等;设计深度又受建设部下发的关于初步设计设计深度要求的制约，专业性设计基本上用一句话“请专业设计配合设计，并由设计院认可”了事儿。但“工程预算”确是在初步设计的基础上出台的，这就为后续深化设计、施工等埋下了伏笔。
记者：作为开发商应该从哪些原则或者标准选择智能建筑的产品?可否谈谈您的体会?
杨国栋：目前市场上可选用的智能化工程产品很多;纳入智能化工程的子系统也越来越多，设备和产品包罗万象;有的子系统，如安防中的视频、门禁等，制造商成千上万;的确给很多业主或投资商或建设方在选用产品是左右为难，业主能看到的仅是设备或产品的外观和壳体，其内部的结构、配置、功能，包括管理软件可能相差甚远，非专业人士很难区分产品的优劣和真伪。
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