英男子三亚为父母购"海景房" 不料竟是违法建筑
点击: 30229 次 来源: 互联网 时间: 2010-09-08
“高负氧离子天然氧吧”、“为悦海者建设的景区家园”、“躺在床上观海”……这是位于三亚天涯海角风景区对面的“半山观海”小区封盘前的宣传语。听起来挺美，而且价位十分吸引人——市内房价上万元/平方米，这里只要四千多元/平方米!
冲着这两点，今年初，138人(多为内地人，也有外国人)购买了“半山观海”的房子，暗地里沾沾自喜。而且开发商当时还信誓旦旦：这是小产权房，政府保证不会拆!谁知房款全部支付完毕之后，7月份，业主们却接到了开发商的电话：政府要拆房!当业主们心急火燎地赶到三亚时，发现原来的售楼部已人去楼空，漂亮的海景房已被夷为平地……
138业主掉入圈套涉及房款近千万元
9月6日上午，三亚迎宾路与三亚湾路交汇处聚集了70多名“半山观海”的业主，他们拉起了横幅，以此形式声讨开发商。
业主陈先生是从山西来的。他告诉记者，年初他在朋友的介绍下了，一口气买了两套“半山观海”的房子作为投资。
“当时售楼人员称，这里是农村宅基地，不会被拆，可当我分三次将近50万元房款交付完毕后，7月份却接到开发商的电话，称政府要拆除楼房，我连忙赶到三亚，可现在售楼部已人去楼空，楼房也被夷为平地。”陈先生说，同他一起买房的共有138户，涉及房款近千万元。
为父母购房养老英国男子被忽悠
在众多郁闷的业主当中，一名英国男子引起很多人的注意。据了解，这名英国男子同时拥有英籍和法籍身份，名叫Seve Degoeke,目前在北京做平面设计，妻子是北京人。
Seve Degoeke告诉记者，每年冬天他父母都来北京看望他们，而北京天气寒冷，他和妻子商量后，打算给父母在三亚买房过冬。因他们手头资金紧张，所以就选择了便宜的小产权房。
Seve Degoeke说，他并不熟悉中国法律，一切都由妻子操办，而现在房子被拆，他也不知道如何是好，只好与其他业主一起维权。
“海景房”原是违法建筑开工时即已被责令停工
当天，三亚市河西区综治办工作人员的高度重视，他们赶到“半山海景”售楼部，向众业主说明了有关情况。
今年1月11日，三亚综合执法局人员巡查发现，未经批准、未取得建设工程规划许可证，即在三亚市凤凰镇桶井村委会大兵村擅自建设“半山观海”楼盘，属违章建筑，当时建筑占1324平方米。经调查，该违章建筑2009年12月动工时打地基时，执法局就曾作出责令停工的处理，但对方不听制止依然施工，4月24日封顶时，建筑面积达7948平方米。
“原来政府部门早就责令停工了，无良的开发商却一直骗我们说不会拆，还催我们交款，这明显是欺诈行为!”众业主听了综治办工作人员的情况说明后愤怒地说。
三亚市河西区综治办负责人告诉记者，河西区工委非常重视，现在正在调查此事，调查结果很快会出来。
三亚综合执法局长分析“小产权”楼盘泛滥原因
“‘半山观海’仅是一个个案，三亚的小产权房很泛滥，违法建筑顶风抢建的现象很普遍。”三亚市综合行政执法局局长兰文全接受记者采访时表示。
而究其原因，兰文全认为，首先是查处违法建筑的长效监管机制出台慢，政府快速介入的机制需要尽快完善;其次，执法部门打击的深度、广度不够，没有形成强势高压态势，起不到震慑作用;乡镇村庄建设规划及土地确权严重滞后，导致违法土地买卖、违法建筑多发，村庄建设无序混乱，这些都是政府监管层面上的问题。
另外，违法建筑有极大的市场需求和高额的利益回报，不少人为此铤而走险顶风作案，拆除速度远没有抢建速度快;违法建设者与执法人员玩猫捉老鼠的游戏，甚至千方百计阻挠执法，造成执法难度大大增加。
兰文全表示，要想解决三亚当前违法建筑多发的问题，既要尽快完善城乡土地确权及征地迁拆安置工作，又要同步重典治乱，拿出强硬措施铲除违法建筑，才能标本兼治。
据了解，三亚从7月22日开展打击违法建筑“铁锤行动”以来，近一个月时间拆除违法建筑400栋，面积近30万平方米，查扣施工机械及运输车辆120多辆，目前已有70%—80%的违法建筑停止施工，打击违法建筑工作取得阶段性成果，建筑市场正逐步恢复正常秩序。
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