——揭开新时代住宅健康新标准

2025年8月，国务院印发的《关于推动城市高质量发展的意见》进一步将“好房子”纳入城市发展整体框架，从2022年首次提出至今真实落地，这一场关于住宅升级的三级跳，正让中国房地产行业迎来一场深刻变革。在头部品牌的纷纷入场下，更多地产开发商开始共同描绘高品质住宅的新标准，在这一转型浪潮中，给排水系统是怎样迭代而成为衡量“好房子”的重要指标的？瑞士吉博力又是如何成为“好房子”政策落地中一块金字招牌的？通过这一个小切口，或许可以窥见住宅升级的精密一隅。

“好房子”为未来住宅指明新方向

作为一个发展中国家，中国的住房从配给制走向市场化已经走过三十多年，超高速的城市开发下，势必也存在着大规模发展带来的背光面。“好房子”的提出，是从“有没有”转向“好不好”的一次自上而下和由内而外的居住品质变革，从正式提出后，国家迅速开展城镇住宅工程质量问题重点整治，将防串味、防水作为设计审查和工程验收的重点，各地也已纷纷跟进出台相关工作文件，并在一批先行项目中开始推广同层排水系统，示范该技术解决住宅渗漏难题的先进经验。

在这种彻底变革的精神面前，中国的领先房地产开发企业拥有敏锐的洞察力，诸如绿城、中海、万科、保利、华润等头部企业纷纷开始响应好房子号召调整产品策略，明确提出“静音住宅”、“健康住宅”等消费端概念。

早在2025年上半年，华北绿城（绿城中国华北区域公司）就对热销项目和樾玉鸣进行了解析式展示，借此形象化地描述了绿城的“好房子”十八字标准——高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康——其中，“人健康”被置于重要地位。绿城发现，排水系统一直是住宅舒适和健康问题多发的集中地，针对排水系统的“堵、漏、臭、吵”顽疾，华北绿城引入瑞士吉博力HDPE同层排水技术，在隐蔽工程这些“看不见的地方”投入的成本远超行业均值，大幅降低用户未来数十年的维护成本，与住建部“提升住宅全生命周期质量”的政策导向形成呼应。

2025年下半年，在北京首钢园8号馆，一个由住建部牵头的国家级“好房子科技展”盛大开幕，后面跟着一长串“中字头”的央国企参展，集成了建筑行业内的优秀科技成果，因此迎来一波又一波行业人士的深度学习。

在这整个房地产行业重新上课的“课堂”上，中海地产作为“好学生”代表，直接搬来了一套“3+1室2厅2卫”的样板间，不仅展示了一套深具科幻感的智能住宅，还针对老百姓的居住痛点，进行了一次精准的外科手术级剖析，在现场一堵“透明墙体”中，吉博力Mapress德国进口316不锈钢给水系统和Silent-db20静音排水系统向人们展示墙内精密给排水的局部，事实上，“好房子”标准发布后，一类住宅的噪声值需要控制在33分贝内，这也促使中海地产选择将这原本多数应用于豪宅的吉博力HDPE排水系统或静音排水系统，直接下放到更广泛的普通住宅中去。

图注：中海展厅内将常见的PVC排水管和吉博力静音排水管进行直观对比测试

好房子就要“不臭不堵不漏不吵”

接连的举措也正反映了绿城、中海等一批头部地产品牌的认知提升——好房子的建设标准，需要从使用者的角度出发进行评价，是对多年来百姓居住品质诉求的一种有力回应。根据住房和城乡建设部的调查，老百姓反映最普遍的住宅隐形质量问题主要集中在：屋面及卫生间渗漏、厨卫返臭，以及隔音不好产生的噪声——这3个问题均与建筑水系统关联。除了墙体及楼板隔声性能差产生噪声外，卫生器具在使用时，建筑排水管道也会产生噪声。卫生间的排水管道布置方式既影响卫生间的渗漏，同时也影响卫生间的臭味产生。

比起后期个体补救性改造，在地产开发建造中先行系统化实施其实能够更加有效避免这些漏洞产生。因此，提升排水系统防返臭卫生保障、易维护性，和静音性能，是所有好房子的一致需求，这也让吉博力这个专业品牌迅速走入更广泛的市场端——有数据标明，吉博力的上海总部拥有全亚洲最大的水力演示塔，从落地至今已经迎来近5000人次的参访，通过模拟5层楼的排水实景演示，向全国各地的开发商、建筑师、专业人士乃至普通消费者、学生普及给排水设计的背后精密，并提供升级系统化方案的直观展现。

返臭问题：科学的管道设计保证水气平衡排水顺畅，HDPE管道管径和配件丰富，污水不返流，管壁光滑不易挂污堵塞。来到墙前部分，吉博力全系列防臭隔气产品水封高度持久稳定超过国标50mm，有效阻隔下水道有害气体、细菌及昆虫进入室内。

渗漏问题：吉博力HDPE管材具有优异的耐腐蚀、抗老化、耐高温和抗冲击性能，热熔焊接技术还能实现管道与管件的一体化无缝连接，从根本上避免了接口渗漏的风险。因此，吉博力排水系统的寿命能够与建筑主体寿命相匹配，为开发商和业主提供跨代际的安心保障。

如果说根治臭、漏问题是解决住宅的绝对硬伤，是吉博力为“好房子”构筑起的无形的健康屏障和对长效品质的呼唤。那么，噪音问题则关系着更细致入微的居住体验升级：从吉博力同层排水到HDPE材料本身基于韧性和厚度的降噪，到Silent-db20静音排水系统，再到隐蔽式水箱安装于墙体内降低冲水噪音等，每个细节的叠加带来了排水降噪的大升级。

吉博力何以成为“好房子”金招牌

虽然中国“好房子”的标准才刚刚铺开，但吉博力早已是全球优质项目的长期合作伙伴，在欧洲处处可见。1996年，吉博力进入中国并将同层排水技术引入。随后在1998年的上海浦东瑞苑公寓，是吉博力在国内实践的第一个同层排水项目，这无疑是理念迈进现实的巨大进步。 此后历经数年的发展，吉博力同层排水技术逐渐被国内众多注重品质的中高端地产楼盘采用，不仅成为金茂、万科在同层排水领域的指定品牌，还先后与碧桂园、绿城、保利、绿地、世贸、旭辉、华发、融创等其他全国一流地产开发商达成战略合作。

跨过近三十年，时至今日，吉博力在中国从豪宅臻选变成了更多“好房子”的金字招牌。在中国绿城近期的“好房子”先行示范项目中，吉博力HDPE同层排水系统、Silent-db20静音系统、隐蔽式水箱和冲水面板、水母芯地漏等产品得到大面积系统化应用，在“不吵不漏不臭”的核心问题上大下功夫。

同层排水能够保障排水无需穿越楼板至下层，管道沿墙而走，从根本上杜绝渗漏到楼下的风险，减少邻里纠纷，同时便于卫生间自由布局与定制，赋予户型设计更大的灵活性。静音方面，即便是普通的吉博力HDPE排水管道，也因为更厚实的管壁和材质韧性而比一般PVC管道更少震动和隔绝噪音，能够将排水噪音控制在33分贝以下。在此基础上，绿城部分项目还升级采用吉博力专利的Silent-db20静音系统，能有效降低排水噪音高达10-15分贝，效果特别显著，真正实现了“滴水不闻”的宁静居住环境。

如果说绿城是中国房企中“品质好房”的代表，应该是众所周知的共识。正如其相关负责人坦言，在近期长三角的两个标杆项目中接连选择与吉博力携手，不仅仅是国家的政策和新标准驱动，吉博力“不堵不漏不吵不臭”的同层排水系统正是“好房子”的重要配置之一，而吉博力的品牌知名度、专业度、成熟度也都是行业中独树一帜的存在。或许，还有一个无需言明的共识是：作为给排水系统解决方案的全球领导者，吉博力的工程传统与持续创新的精神，使其早已成为提供给排水设计、产品、技术、安装——从墙前到墙后的全链路服务品牌，从1874年开始至今151年的历程中，吉博力成功穿越了地域限制与历史周期，被反复证明和擦亮的这块金招牌完全可以与高品质项目同寿。

面对政策带来的机遇与挑战，在“好房子”的时代语境下，优质的给排水系统已从“隐蔽工程”升维为“价值工程”与“信任工程”。前瞻性的开发商已与吉博力建立基于长期价值的深度合作，将吉博力解决方案纳入企业核心技术标准，享受全周期服务并共建品质新生态。吉博力凭借其一个半世纪积累的技术底蕴、对静音防臭等痛点的卓越解决能力、以及经久耐用的产品承诺，不仅助力“好房子”的切实落地，还能为消费者提供长效持久的健康好生活。选择吉博力，即是选择一份历久弥新的品质承诺。当这份151年的专注与创新，与中国的“好房子”建设浪潮相遇，必将共同推动居住品质迈向新的高度，让“住得好”的美好愿景扎实落地于每一个超越平凡，构筑安静、健康、无忧的日常。