绿色建筑 渐行渐近
点击: 30303 次 来源: 中国经济网 时间: 2010-03-29
去年11月27日，全球最大太阳能办公大楼亮相山东德州。这座大厦综合采用了太阳能热水供应、采暖、制冷、光伏发电等技术。
核心提示：绿色建筑的目标在于实现节能、节水、节地、节材，保护环境和减少污染，更注重人的舒适以及人与自然环境的和谐，代表了现代建筑的发展方向。
在人们越来越关注节能环保的今天，绿色建筑逐渐走进了人们的生活。不仅越来越多的公共建筑开始注重节能环保，不少住宅项目也把节能环保作为了未来发展的主攻方向。
绿色建筑走进人们生活
绿色建筑多起来了
在越来越多的公共建筑开始注重节能环保的同时，不少住宅项目的房地产开发商将目光转向了绿色建筑。
上海世博会场馆里，红色的中国国家馆采用层叠式的设计，夏天能让上层形成对下层的自然遮阳，地区馆外廊为半室外玻璃廊，用被动式节能技术实现冬季保温和夏季通风。中国馆的顶部、外墙还装有太阳能电池，有望使中国馆实现照明用电全部自给。制冰技术的应用也将大大降低用电负荷。这个节能系统，将使建筑能耗比传统模式降低25%以上。
在越来越多的大型公共建筑开始注重节能环保的同时，不少住宅项目的房地产开发商也将目光转向了绿色建筑。
“我们只做绿色建筑。”南京朗诗置业股份有限公司董事长田明说。
5年前，朗诗就将开发差异化商品住宅作为公司的发展战略，起初准备涉足绿色住宅领域时，他们也曾经担心成本增加，提高售价后是否会导致销售困难。“我们经过市场评估，特别是看到节约能源、减少碳排放是大势所趋时就没犹豫了。”
从降低内外热交换的外墙保温材料，到带有冷热桥隔断的新型窗框，到低辐射的保温性能高的中空玻璃，到能将80%阳光遮挡于墙外的遮阳卷帘，再到充分利用地下热能保持房间恒温的地源热泵，这些节能措施的使用使这些项目的建筑节能率达到85%。
“这样的小区成本平均每平方米比普通住宅多出600元至1000元，售价比周边的高出不少，但能耗降低，居民的后期生活成本大幅度减少，多出来的先期投入平均5到7年就可以收回。”田明说。
田明说，购买绿色住宅的业主看重的不仅是后期生活成本投入的减少，房屋的舒适度也是人们关注的重点。
北京锋尚房地产公司、当代节能置业股份有限公司等房地产企业也在开发节能环保住宅方面做出了尝试。不少建筑师向记者介绍，越来越多的房地产开发商开始关注绿色建筑的发展动向了。
绿色建筑不必很昂贵
不少人存在这样的认识误区，绿色建筑是昂贵建筑的代名词。但实际上，绿色建筑不必很昂贵。
去年高交会期间，新落成的深圳建科大楼由于提出了低成本绿色建筑理念，吸引了不少人前去观看。有关专家介绍，建科大楼实现了太阳能、风能等新能源利用与建筑设计一体化，从设计到建设共采用了40多项绿色建筑技术，经初步测算分析，每年可减少60%的运行费用。其成本造价仅需每平方米4000元。不少人存在这样的认识误区，绿色建筑是昂贵建筑的代名词。但建科大楼的落成说明，绿色建筑不必很昂贵。
在曾捷看来，绿色建筑首先是好建筑，它应该负担得起、维持得起，而并不一定是高科技和高成本的，绿色建筑的理念正越来越向“采用被动技术和适宜技术”回归。
“被动优先，主动优化”是北京清城华筑建筑设计研究院方案创作所副所长吴博倡导的一种绿色建筑设计理念。
吴博认为，房屋有了良好的通风效果可以大大减少空调的使用，建造一个采光好的房间能够最大限度地减少开灯，人的舒适度也会提高很多，“再好的节能部品也是耗能的，如果建筑师把采光、通风等环节设计得更加合理，加之良好的施工质量，就可能是个很好的绿色建筑了”。在吴博看来，绿色建筑的发展给设计师提出了更高的设计要求。
在绿色建筑推广的问题上，曾捷认为，首先，政府投资工程和国有企业投资的建设项目应带头实施绿色建筑，起到表率作用；另外，目前国家对于绿色建筑的优惠政策还比较零散，应尽快进行整合。此外，相关的税收优惠还可以更多更细些。
绿色建筑也有星级
目前我国共有23个项目取得了设计阶段的绿色建筑星级标识，两个项目获得了运行阶段的星级标识。
什么是真正的绿色建筑？老百姓购买住宅时靠什么辨别绿色建筑的真假好环？
2006年6月1日，原建设部与国家质检总局联合发布的国家标准《绿色建筑评价标准》开始实施。建筑可以在设计完成和落成1年后分别参加设计阶段和运行阶段的等级评定，共分为3个等级。
2008年，住房和城乡建设部推出了首批获得绿色建筑标识的工程项目。到目前为止，共有23个项目取得设计阶段的星级评价标识，两个项目获得运行阶段的星级标识。
曾参与这一标准和相关细则制定的中国建筑科学研究院建筑设计院副院长曾捷认为，评价标识在一定程度上调动了开发商的积极性，取得评价标识能为他们赚取好的口碑，从而打造良好的企业品牌，带来长远的商业效益。此外，有了评价绿色建筑的国家标准和标识管理制度，就有了推介绿色建筑的平台，开发商在开发建筑项目的过程中能够主动参与研发，与有资质的咨询单位和专家学者进行交流，有利于绿色建筑在我国的推广发展。
由于我国地域广大，各地经济发展水平差异大，从2009年开始，我国绿色建筑一、二星级的评定权限下放到地方建设主管部门，上海、深圳、厦门等地相继成立了绿色建筑标识办公室。“地方标准可以依据因地制宜的原则，采用符合当地特点的适宜技术，可以把标准做得更切合当地的实际，有的要求还可以高于国家标准。”曾捷建议。
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