采访 / 文：Elena 伍星

被采访：Richard

ID：能否简单向我们介绍一下您们的公司？

Richard：纽约居房地产投资公司是一家提供全面服务的房地产经纪公司，我们以客户服务的原则根据客户的要求和特性提供最优质的服务，同时遵循职业道德标准也是我们作为房地产经纪最基本的素质。

纽约居房地产投资公司一部分是销售自己的物业，同时也代理销售客户的物业。很大一部分工作是帮助我们的客户在纽约房地产市场投资。具体而言，投资新建的发展物业。因为对于私人投资者，通过购买新建筑物业来投资赚取利润可高达50％，100 ％ ，甚至更多。大部分的新项目都以纽约为主。

而代理销售客户的物业这块，我们雇佣经验丰富的代理人，有良好的成功记录和客户忠诚度。并且我们代理的可使用双语或多语，例如：西班牙语，法语，德语，意大利语，韩语，希伯来语和阿拉伯语，来寻求全球的销售化。纽约作为全球销售中心的总部，米兰有3个办事处，而另外5个办事处也分布在亚洲和欧洲的不同国家。

ID：作为第一个GROUND UP RESIDENCE ,是什么促使与I.M.Pei建筑事务所合作的？

Richard： 纽约居房地产投资公司的第一个Ground Up Residence的室内建筑空间设计就是与IMP合作的.

I.M.Pei建筑事务所从1955年诞生以来已完成了在北美和世界各地超过一百个城市的近250个项目，服务的客户包括大型企业，私人发展商和公共机构，以及教育，文化和宗教机构。

最著名的作品有：John F. Kennedy 图书馆，John Hancock 大厦和John Joseph Moakley 美国法院和波士顿的Harborpark ，香港中国银行大厦，第一号州际公路大厦在洛杉矶，Jacob K. Javits会展中心在纽约，卢浮宫博物馆的扩建，旧金山公共图书馆和东方大厦，国家美术馆，华盛顿的美国大屠杀纪念馆等，大量的项目经验让我们非常信任将第一个GROUND UP RESIDENCE交给他们，同时I.M.Pei建筑事务所更有很好的团队和服务与我们公司的理念非常的接近。当他们的项目开发团队找到我们并提出合作意向，我们非常的高兴与这样的团队一起合作。

ID：您是如何看待中国市场？

Richard： 我们非常看好中国市场，这里有巨大的潜力值得我们开发。这其中重要有两大块的原因：现在中国大城市的房价已经非常的贵，及中国推出的二套房政策让许多的私人房地产投资已经不易再做房产投资；另外是中国人习惯居家购房让大量的中国小留学生涌入美国使得中国父母为其购房并方便照顾。

美国对于外国人买房持开放的政策，同美国公民一样。为了让孩子更快的融入当地文化和感觉舒适，大部分的中国父母都愿意选择为其子女在美国购房，也方便他们照顾。当然还有部分是商务人员，长期的往返在中美之间，他们希望有居家的感觉和习惯，也可以选择在美国购房。这一系列都是我们看好中国市场的原因。

ID：最近的一些新计划？

Richard：我们有一个非常棒，有魅力的团队成员。接下来我们这个团队将要开发更多的市场，同时销售目的主要是服务和教育，这是一个大的方向，也是我们接下来的计划。